Опрос

Должно ли стать 100-летие Гражданской войны в 2020 году Событием всероссийского масштаба
Да, вне всякого сомнения
Нет, абсолютно незначительное событие
Рядовое событие на фоне происходящего
Мало знаю по этой теме
Не понимаю, о чём речь
Мне безразлично
Гражданская война не закончилась до сих пор


Праздники России

Праздники России

Русский вопрос


Еженедельная авторская
телепрограмма К. Затулина

Читайте также
Продвигать политику мыслей и действий, а не приспособленчество
Министр обороны России генерал армии С.К. Шойгу поздравляет "человека с ружьём" с Днём защитника Отечества
Вице-адмирал Игорь Осипов поздравил черноморцев с Днём защитника Отечества
В Москве под руководством главы военного ведомства прошло заседание Коллегии Минобороны России
Мафия поставила под угрозу жизнь президента Сербии
Washington Examiner (США): милитаризация Крыма усиливает угрозу на юго-восточном фланге НАТО. Альянс уже у российских границ
Международный валютный фонд не дал денег Киеву. В сентябре Украине надо платить по внешним долгам, но нечем
Молдавия в тупике. Для выхода из кризиса Майе Санду необходимо проявить политическую волю
Российский рынок труда в сфере судостроения: итоги 2020 года
13-й СРЗ: акционирование выходит на финишную прямую
Большая транзитная перемога. Украинские портовики сообщили о беспрецедентных провалах грузоперевозок в январе 2021 года
Белоруссия перестала кормить прибалтийские порты
К юбилею Средиземноморской эскадры

Реклама


Видеооко


Включай и смотри

Партнёры




Туда суда. ОСК определилась с местом петербургского офиса


2020-05-19 04:09 Проект
Как стало известно “Ъ-СПб”, Объединенная судостроительная корпорация (ОСК) выбрала здание, в которое перевезет основные подразделения из Москвы. Речь идет о бизнес-центре сети "Сенатор" на 17-й линии Васильевского острова, в котором корпорация арендовала около 7 тыс. кв. м.

Под представительский офис, в котором будет работать топ-менеджмент, компания ранее получила от города здание в переулке Антоненко возле Исаакиевского собора. Первый этап переезда должен завершиться в июле. По оценке экспертов, годовая аренда офиса на Васильевском острове может обойтись в 100–150 млн рублей.

ОСК снял большую часть бизнес-центра на 17-й линии Васильевского острова, 22в, рассказал “Ъ” источник, знакомый с ситуацией. По его словам, корпорация взяла в аренду у холдинга "Империя" (развивает сеть бизнес-центров "Сенатор".— “Ъ”) более 6 тыс. кв. м. Другой собеседник “Ъ-СПб” утверждает, что компания займет почти 7 тыс. кв. м. По информации “Ъ-СПб”, контракт был заключен в мае. Источник “Ъ” говорит, что перед тем, как определиться с офисом, корпорация "прошерстила полгорода" и посмотрела практически все крупные лоты.
 
В ОСК рассказали “Ъ-СПб”, что на Васильевском острове разместятся сотрудники, отвечающее за военное и гражданское судостроение, техническое развитие, IT-сферу и материальное обеспечение, а также часть кадрового и финансово-экономического блока.

Предполагается, что в Петербурге будут работать около 300 человек, уточнил представитель корпорации. Объем арендованных площадей и другие детали сделки в судостроительной компании не назвали. Управляющий директор сети "Сенатор" Дмитрий Золин отказался от комментариев.

Под представительский офис корпорация намерена перепрофилировать здание в переулке Антоненко, 4а, площадью 3,3 тыс. кв. м. Там будут находиться кабинеты председателя совета директоров ОСК Георгия Полтавченко, президента корпорации Алексея Рахманова и его основных заместителей. В декабре прошлого года Смольный передал здание ОСК на десять лет, за его аренду она будет платить 30,1 млн рублей в год, сообщали в комитете имущественных отношений. Правительство Петербурга также собиралось сдать корпорации здание на Вознесенском проспекте, 14а, но та от него отказалась. Это решение господин Рахманов объяснял необходимостью дорогостоящей реконструкции здания.

О том, что корпорация может перенести штаб-квартиру в Петербург, впервые стало известно в марте прошлого года. Источники “Ъ-СПб” называли эту идею логичной, поскольку на Северо-Западе сосредоточена основная часть верфей и конструкторских бюро ОСК, а также головной штаб ВМФ и такие крупные заказчики, как "Газпром" и "Газпром нефть". Переезд будет финансироваться за счет займов и дивидендов и обойдется в 1,4 млрд рублей, рассказывал ТАСС Алексей Рахманов. В корпорации рассчитывают, что первый этап переезда должен завершиться до конца июля. Но, как уточнил представитель судостроительной компании, на этот срок может повлиять пандемия. В арендованных зданиях необходимо сделать ремонт и обеспечить необходимую инфраструктуру, включая закрытые каналы связи, пояснил он.

Заместитель руководителя отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Наталья Киреева считает, что ОСК могла договориться с "Империей" о ставке аренды в 1,2 тыс. рублей за "квадрат" в месяц с учетом НДС и операционных расходов. Партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин оценивает ее в 1,5–1,8 тыс. рублей за "квадрат".

Таким образом, ежегодные затраты корпорации на аренду площадей на Васильевском острове могут составить 100–150 млн рублей.

При аренде таких больших площадей заключаются долгосрочные договоры на пять лет и более, отмечает госпожа Киреева. По ее словам, это крупнейшая сделка по аренде офисов в этом году на текущий момент. Согласно данным Knight Frank, крупнейшей сделкой на офисном рынке города за последние три года стала аренда "Газпромом" бизнес-центра "Коллегия" на набережной Мойки, 74, площадью 17 тыс. кв. м.

Сейчас штаб-квартира ОСК находится в московском бизнес-центре "Легион II" класса А на Большой Татарской улице, где компания арендует около 6 тыс. кв. м. Петербургское представительство корпорации расположено на площадях ЦКБ "Рубин" (входит в ОСК) на улице Марата. Это здание ранее рассматривалось в качестве альтернативы локации на Васильевском острове. Со временем площади в "Легионе II" и "Рубине" будут освобождены, говорит представитель судостроительной компании. При этом в столице останутся работать около 100 сотрудников ОСК, отвечающих за выставочную деятельность, присутствие на внешних рынках, связи с общественностью и взаимодействие с московскими заказчиками. Ставка аренды в БЦ "Легион II" может составлять примерно 30–35 тыс. рублей за "квадрат" в год без учета расходов на коммунальные услуги, говорит господин Заглумин. Таким образом, затраты на аренду в бизнес-центре "Сенатора" могут быть на 30% ниже, чем в Москве, оценивает он.

Аренда офиса у "Сенатора" на Васильевском острове — один из немногих вариантов разместить офис в историческом центре города, в новом здании и в пределах пешеходной доступности от метро, говорит Наталья Киреева. В Петербурге есть не более 15 объектов, где можно арендовать или купить офис площадью более 3 тыс. кв. м, подсчитала она. В непосредственной близости от выбранного корпорацией бизнес-центра располагаются "ОСК-Технологии", Балтийский завод, ЦМКБ "Алмаз", Адмиралтейские верфи, добавляет господин Заглумин. По словам эксперта, сейчас компании с госучастием, в отличие от частного бизнеса, демонстрируют активность на офисном рынке.

 

Просмотров: 1549
Комментариев: 0
Автор: Константин Куркин
Источник: Коммерсант
Фото: Александр Коряков / Коммерсантъ
Тэги: Объединенная судостроительная корпорация (ОСК)  переезд  бизнес-центре сети «Сенатор»  аренда  Васильевский остров  «ОСК-Технологии»  Балтийский завод  ЦМКБ «Алмаз»  Адмиралтейские верфи 
В тему:


Просмотреть все комментарии к новости
Добавить коментарий
Ваше имя
Тема
Комментарий
Число на картинке


    Последние публикации
Сторонники НАТО увидели в армянском кризисе шанс
Премьер-министру Армении Николу Пашиняну, отставки которого добивается не только оппозиция, но и руководство армии, предложен путь по выводу страны >>>


8 Марта — Международный женский день в России, Масленица — начало масленичной недели в России
В этом году на 8 Марта выпало отмечать два праздника. Это Международный женский день и Масленица. >>>


Молдавия в тупике. Для выхода из кризиса Майе Санду необходимо проявить политическую волю
22 февраля работники железнодорожного узла в северном приграничном молдавском городе Окница объявили забастовку и перекрыли пути. Они требуют от сво >>>


Белый дом простил мятежников "Ансар Аллах". Наступление хуситов на севере Йемена чревато новой гуманитарной катастрофой
16 февраля президент США Джозеф Байден исключил движение йеменских хуситов «Ансар Аллах» из списка зарубежных террористических организаци >>>


Байдену предлагают альтернативную стратегию по Ближнему Востоку. Эксперты призывают США не блокировать связи региона с КНР и Россией
Администрация президента США Джозефа Байдена не должна блокировать сотрудничество стран Ближнего Востока с Россией и Китаем в том случае, если это >>>


Украина намерена перезагрузить конфликт в Донбассе. Киев выступает за пересмотр Минских соглашений
В последние месяцы украинские власти активно обсуждают возможность пересмотра положений Минских соглашений. Документ был подписан в 2015 году с учас >>>


В Кутаиси протестовали против строительства ГЭС. Саакашвили из Киева попытался направить протест в Кутаиси против властей Грузии
В воскресенье тысячи жителей Кутаиси и окрестных населённых пунктов собрались на главной площади города на митинг против строительства Намахванск >>>


Президенту Армении соратники Пашиняна грозят импичментом. В партии премьер-министра обвинили президента в грубом нарушении Конституции
В правящей партии Армении «Мой шаг» (партия   Никола Пашиняна ) заявили о возможном импичменте президента   Армена Саркисяна >>>


Глава Евросовета в Кишинёве заверил Санду в поддержке ЕС. Но Шарль Мишель напомнил, что поддержка Евросоюза «имеет свои условия»
В воскресенье, 28 марта, в Кишинёв прибыл глава Европейского совета   Шарль Мишель , который за три дня намерен посетить с рабочими визитами не >>>


В армянской оппозиции Пашиняну предложили сделку
Глава оппозиционной фракции армянского парламента «Светлая Армения» Эдмон Марукян предложил сделку главе правительства Армении Николу П >>>


Поиск



Наш день

8 Марта — Международный женский день в России, Масленица — начало масленичной недели в России
В этом году на 8 Марта выпало отмечать два праздника. Это Международный женский день и Масленица.

Объектив

Фотогалерея


Отражение (новый выпуск!)



В фокусе


Сергей Горбачев: «Без камней с неба: 7 лет Русской весны. События и люди»

Православные праздники


Газета ФГУП "13 СРЗ ЧФ" МО РФ


Свежий выпуск

Тема
Потаенные суда в развитии. Для подлодки главное – тишина
По ту сторону Суэца. Соглашение с Суданом о создании базы ВМФ РФ ожидает подписи президента
«Эксперимент «Украина». Недоразумение длиною в столетие»
Грузия открывается для российских туристов. Власти отменили большинство коронавирусных ограничений
Музею-заповеднику – 59! Успехи и достижения
Российские корабли примут участие в учениях со странами НАТО впервые за 10 лет. Учениях AMAN-2021 пройдут в феврале 2021 года в водах Пакистана
Сторонники НАТО увидели в армянском кризисе шанс
Как Россия спасла грузин от полного уничтожения
Адмирал Ховрин командует флотом: выходит в свет пятая книга в серии о командующих Черноморским флотом послевоенной поры
Реклама


Погода


Ранее
Петербургский клуб подводников собирает подписи в поддержку экипажа АПЛ "Нерпа"

IX ТЕННИСНЫЙ ТУРНИР ПОБЕДИТЕЛЕЙ